LINEE GUIDA PER LA PRESENTAZIONE DI PRATICHE EDILIZIE

CONTENUTI

Chi è legittimato a richiedere o presentare pratiche per la realizzazione di opere edilizie - pag. 4

Tabelline riepilogative delle opere edilizie

Attività Edilizia Libera - pag. 5

Edifici e aree destinati ad attività industriali o artigianali - Attività Edilizia Libera  - pag. 11

Opere soggette a Comunicazione Inizio Lavori Asseverata - pag. 13

Opere soggette a Segnalazione Certificata di Inizio Attività - pag. 20

Opere soggette a Segnalazione Certificata di Inizio Attività Alternativa a Permesso di Costruire - pag. 24

Opere soggette a Permesso di Costruire - pag. 25

Opere soggette a Autorizzazione in Precario - pag. 35

Attività in zona agricola - pag. 35

Interventi di edilizia produttiva che non configurano variante allo strumento urbanistico generale - pag. 37

Interventi di edilizia produttiva realizzabili in deroga allo strumento urbanistico generale - pag. 38

Note alla Tabellina riepilogativa delle opere edilizie e atto autorizzativo necessario             

Nota 1 - Parametri edilizi (Art. 3 L.R. 19/09) - pag. 39

Nota 2 - Definizioni degli interventi (art. 4 L.R. 19/09) - pag. 40

Nota 3 - Destinazioni d’uso degli immobili – (Art. 5) - pag. 44

Nota 4 - Superfici imponibili ai fini del contributo di costruzione - pag. 45

Nota 5 - Superficie accessoria soggetta a oneri concessori – (Art. 3 Comma 1 Lett. F) - pag. 46

Nota 6 – Onerosità degli interventi relativi ad attività produttive in deroga - pag. 47

Nota 7 - Interventi di risparmio energetico – (Art. 37 LR 19/09) - pag. 47

Nota 8 - Interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione, e risanamento conservativo degli edifici con destinazione d’uso residenziale - (Art. 40 bis LR 19/09) - pag. 48

Nota 9 - Segnalazione certificata inizio attività - pag. 49

Nota 10 - Termini di validità del Permesso di Costruire e Scia - pag. 49

Proroghe fine lavori a seguito emergenza Covid - pag. 50

Nota 11 - Recinzioni – (Art. 42 – Regolamento Edilizio) - pag. 50

Nota 12 - Interventi su immobili sottoposti a vincolo - (DM 42/04) - pag. 51

Nota 13 - Misura di tolleranza - (Art. 41 L.R. 19/09) - pag. 51

Nota 14 - Obbligo installazione fonti rinnovabili (solare, fotovoltaico ecc.) - pag. 52

Nota 15 - Obbligatorietà Presentazione Relazione (ex art. 28 Legge 10) - pag. 52

Nota 16 - Interventi in situazioni di emergenza - pag. 53

Nota 17 - Necessarietà del direttore dei lavori - pag. 53

Nota 18 - Definizione di pergolato, gazebo, veranda, pergotenda, assoggettabilità a pratiche edilizie - pag. 53

Nota 19 - Distanze tra pareti finestrate - pag. 54

Nota 20 - Ultimazione dei lavori - pag. 55

Nota 21 - Modifica destinazione d’uso giuridicamente irrilevante - pag. 56

Nota 22 - Realizzazione di intercapedine d’aria o vuoto sanitario - pag. 56

Nota 23 - Segnalazione certificata per l’agibilità e sua efficacia (Artt. 27 e 27bis LR 19/09) - pag. 56

Nota 24 - Strutture ricettive ecocompatibili in aree naturali - pag. 58

Nota 25 - Disposizioni in materia di sportello unico per le attività produttive e semplificazione di procedimenti amministrativi e del corpo legislativo regionale - pag. 59

Nota 26 – Agevolazioni fiscali - pag. 59

Bonus facciate - pag. 60

Nota 27 - Diagramma di flusso per il rilascio del permesso di costruire - pag. 61

Nota 28 - Elenco dei documenti da allegarsi alla domanda di Permesso di Costruire – SCIA - pag. 62

Nota 29 - Installazione Linee vita - pag. 64

Nota 29 - Invarianza idraulica - pag. 65

Glossario edilizia libera - Elenco non esaustivo delle principali opere - pag. 68

Energia da fonti rinnovabili e elettrodotti - pag. 74

Note relative agli interventi in materia di energia - pag. 77

L.R. 19/12, art. 15 comma 10 - pag. 77

L. R. 19/12 art. 18 - Infrastrutture energetiche lineari - pag. 77

L. R. 19/12 art. 19 - Ulteriori norme in materia di provvedimenti energetici - pag. 78

Impianti soggetti a deposito del progetto e certificazione di conformità – (DM 37/08) - pag. 79

Autorizzazione paesaggistica – Regime applicativo - pag. 81

Autorizzazione paesaggistica semplificata - pag. 81

Opere non soggette ad autorizzazione paesaggistica - pag. 87

Documentazione da allegare alle richieste di autorizzazione paesaggistica - pag. 94

Elenco delle opere minori che non necessitano di deposito di calcoli strutturali bensì di asseverazione statica da parte di professionista abilitato - pag. 96

Modello domanda di attribuzione della numerazione civica - pag. 100

Scheda degli elementi urbanistici ed edilizi dell’intervento - pag. 102

Scarica l’elaborato: - Parte I - Parte II

LINEE GUIDA PER LA PRESENTAZIONE DI SANATORIE EDILIZIE

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